大廈外牆防水工程及樓宇修繕工程

絕對不能。水是從外牆的裂縫進入石屎結構的（俗稱「食水」）。如果在室內做俗稱「負壓防水」的塗層，水分依然會長期困在牆身內部，導致鋼筋生鏽發脹，最終會引發嚴重的石屎剝落（士波令）。治本的方法必須從外牆（迎水面）進行修補及防水。

要先分清水源。如果牆身發霉、水印在窗邊、外牆牆腳或暴雨後先出現，好大機會同外牆滲水、窗框邊防水膠老化或大廈外牆裂縫有關，不一定是室內問題。要安排滲水檢測及外牆防漏評估，整理漏水位置、成因及工程方案，方便業主、管理處或法團跟進。

這類外牆滲水最常見，因為水會跟風向、雨量、牆身裂縫和窗邊膠位入屋，平日未必睇到。可用紅外線測漏、濕度檢測、現場勘察及需要時色水測試，判斷是外牆裂縫、窗邊滲水、批盪空鼓，還是舊防水層失效，再安排外牆防水或高壓灌漿。

未必。高壓灌漿主要適合處理較深層的裂縫或水路，不是所有外牆裂縫都要打針。有些情況只需要清理鬆散批盪、修補裂縫、重做外牆防水塗層；有些就要配合灌漿止漏。師傅會先看裂縫深度、滲水情況及牆身狀態，再決定用防水塗膜、窗邊唧膠，還是高壓灌漿。

要盡快處理。石屎剝落、士波令、鋼筋生鏽不只是外觀問題，外牆或走廊天花有石屎掉落，會有安全風險。需要工程師傳會先鑿走鬆脫位置，處理外露鋼筋除鏽及防鏽，再用修補砂漿重做批盪；如同時有外牆漏水，亦會一併檢查防水層及裂縫，避免修完又再滲水。

會的。我們提供一站式的樓宇維修服務，報價單上會清晰列明棚架搭建費用、第三者責任保險及僱員補償保險的開支。我們拒絕隱藏收費，確保工程在完全合法、合規且受保的情況下進行。