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未必一定是樓上單位。天花漏水可能來自樓上企缸防水層、排水管漏水、供水喉暗漏，亦可能是外牆或窗邊滲水走入天花位。建議先影低水印、滴水位置及出現時間，再安排漏水檢測。我們提供紅外線熱成像、微波濕度及色水測試，先判斷水源，再決定天花修補或防漏工程做法。

兩樣都有可能。牆身滲水如果是長期濕、油漆起泡，可能是暗喉慢漏；如果多數在落雨、打風後先出現，就較似外牆滲水或窗邊滲水。信賢會先用濕度儀和紅外線漏水檢測分辨濕區走向，再按情況做色水測試、壓力測試或外牆滲漏評估，避免一開始就亂打牆。

紅外線漏水檢測屬於非破壞性檢測，主要是透過溫差和濕度分布，先找出牆身或天花內部異常位置。它可以大幅減少盲目打鑿，但不是代表任何情況都完全不用開牆。我們一般會先用紅外線熱成像、微波濕度數據及現場測試縮窄範圍，真係需要修補時才針對位置施工。

不建議只等它乾。天花滴水就算暫時停了，都可能只是樓上暫停用水、天氣轉乾，或者牆身水分未再滲出來。水源未處理，之後可能再漏，甚至出現天花石屎剝落、鋼筋生鏽、發霉等問題。信賢可先做天花滲水檢測，確認是喉管、防水層、外牆，還是冷凝水誤判。

會，特別是懷疑企缸、浴缸、地台、座廁或排水管漏水時。色水測試可以追�水流路徑，分辨是防水層失效、去水喉滲漏，還是膠邊老化。若一個位置有幾個可能源頭，師傅亦可用不同測試方式交叉確認，避免只修表面膠邊，過一段時間又再滲水。

可以按檢測結果安排。若是爆喉、暗喉漏水，會建議水管維修或更換；若是防水層失效，會按浴室、地台或外牆情況安排防漏工程；若天花已經起泡、剝落或發霉，亦可做天花修補、防銹、批灰及油漆復原。我們的做法是先找源頭，再做對應修繕，不會未查清楚就叫你大範圍打鑿。