系統化天台防水防漏工程

這是很多人處理天台防水時最常見的誤區。如果舊有天台防水層已經起鼓、或者石屎內部本身有裂縫，單塗表面防水膠只是「掩耳盜鈴」。水分依然會困在結構內，經過日曬雨淋，幾個月後就會再次谷爆新的防水層。必須剷除舊層、找出源頭並修補基層，再重新做完整防水系統，才是根治天台漏水的正確做法。

水是會在地底及牆身內流動的（俗稱走水路）。天花板滴水的位置，往往不是天台正上方的真正漏水點。紅外線熱成像能透視結構內的濕度分佈，精準追蹤真正源頭，避免盲目大面積鑿地，大大節省不必要的工程費用。

因為水路未必垂直向下。雨水可能沿防水層下方、石屎裂縫、牆腳、喉口位或女兒牆位置慢慢游走，積累到一定量才會從最弱的位置滲到下層天花。所以室內天花滴水位置未必等於真正天台漏水源頭。這也是為什麼做天台防水前，要先做紅外線測漏、濕度檢測或試水測試。

不一定。高壓灌漿主要用於石屎裂縫、結構接縫、女兒牆腳、喉口位或局部水路止漏。如果整個天台防水層已經老化、空鼓或大範圍失效，只做高壓灌漿未必能長久處理天台漏水。很多情況要把高壓灌漿和防水層重做、局部修補或天台防漏工程配合使用。

不一定。天台漏水要先看舊防水層是否起泡、空鼓、龜裂，還要檢查女兒牆腳、去水位、喉口位及石屎裂縫。如果只是局部裂縫或收口位滲水，可以做局部天台防水修補；如果舊防水層已經大範圍老化，多次補完仍然漏水，就需要重做防水層。