24小時線上客服 +(852) 94279316

西貢區科學測漏及防水修復工程
花園伸縮縫填縫、天台塗層翻新、地庫止漏、外牆防水修復方案

持牌師傅 24 小時上門 · 超過10年工程經驗 · 西貢區專屬團隊

專業測漏儀器配套上門止漏

專業測漏儀器配套上門止漏

全年無休24小時待命,專門應對住宅常見的季節性滲水、長期潮濕、雨後反覆滴水等頑疾。師傅帶齊精密測漏儀器上門,快速勘測鎖定漏點,再做精準止水維修。有效解決舊屋苑突發漏水、裝修受損、鄰糾爭議等緊急問題。

微波濕度檢測及熱成像

微波濕度檢測及熱成像

針對隱蔽暗漏、防水層局部失效、前期無明顯水漲卻緩慢滲透的隱患,採用紅外線熱成像配合微波濕度對全屋展開掃描排查。可精準讀取牆體、地台、天花深層含水率,提前識別早期防水失效、隱性滲漏問題,做到早發現、早修復、避免小問題惡化成大面積滲漏損失。

伸縮縫專業填縫

伸縮縫專業填縫

解決戶外地台、花園外牆、平台伸縮縫因長期日曬雨淋、沉降變形引發的雨水滲透地基問題。採用進口柔性耐候防水膠料,配合分層填充、壓實密封、彎角強化的專業工藝,適配樓宇自然沉降與溫度伸縮變化,杜絕裂縫反覆開裂滲水。

高壓灌漿止漏工程

高壓灌漿止漏工程

運用專業設備將進口高韌性化學漿料高壓注入結構深層接縫,漿料遇水快速膨脹固化,從內部徹底封堵高壓滲水通道,同步加固結構接縫穩定性。施工無破壞、止水效果立竿見影。

廚房浴室防滲漏工程

廚房浴室防滲漏工程

全面檢測所有區域舊防水結構的失效問題,拆除老化破損、高度不足、密封失效的舊門檻,重新科學加高重塑標準止水壆,完美銜接各區域防水層,徹底阻斷室內積水。全程精細施工、細節到位,徹底解決全屋潮濕的頑固問題。

天台大型PU塗層翻新

天台大型PU塗層翻新

針對大型天台積水範圍廣、防水層老化大面積滲漏的特點,定制專業級防水方案。工程包含舊防水層全面剷除、天台基層裂損修補、排水斜度重塑、去水系統升級,最後整體鋪設進口PU無縫防水塗層,無拼接縫隙、耐碾壓、抗老化。

新界西貢及將軍澳防漏修繕 清水灣洋房後花園伸縮縫處理與康城商場天面防水

西貢市中心
Sai Kung Town Centre

西貢公路、普通道、西貢海傍廣場、翠塘花園、菠蘿輋路。

白沙灣
Hebe Haven

白沙灣大網仔路、匡湖居、西貢遊艇會周邊、南圍。

蠔涌
Ho Chung

蠔涌路、匡湖居部分位置、前亞洲電視廠房周邊村落。

清水灣
Clear Water Bay

清水灣道、傲瀧、銀線灣、相思灣、坑口永隆路。

大坳門
Tai Au Mun

大坳門路、清水灣第二灣海灘周邊、布袋澳。

大埔仔
Tai Po Tsai

香港科技大學周邊、大埔仔村、清水灣道中段。

將軍澳
Tseung Kwan O

將軍澳中心、天晉、君傲灣、將軍澳廣場、尚德邨、廣明苑。

寶林
Po Lam

寶琳北路、新都城1至3期、茵怡花園、寶林邨、欣明苑。

坑口
Hang Hau

重華路、東港城、蔚藍灣畔、新寶城、厚德邨、南豐廣場。

調景嶺
Tiu Keng Leng

景嶺路、維景灣畔、都會駅、城中駅、彩明苑、健明邨。

將軍澳南
TKO South

至善街、唐俊街、海天晉、Monterey、Savannah、Capri、帝景灣。

日出康城
LOHAS Park

康城路、日出康城各期,包括首都、領都、緻藍天、晉海、MALIBU 等、The LOHAS 商場。

百勝角
Pak Shing Kok

百勝角路、消防及救護學院、將軍澳中醫院建設中周邊。

新界西貢區漏水檢測及防漏工程案例

西貢市中心 普通道16至18號唐樓頂層單位

頂層業主長期受滲水困擾,天花多處滴水,並收到屋宇署修葺令。上門進行微波濕度掃描後,發現天面地台老化及女兒牆有暗裂縫。全面鋪設天台 PU 防水層,外牆裂縫處以高壓灌漿打針,室內進行防銹處理,協助業主提交報告銷案。

將軍澳 唐德街9號將軍澳中心2期1座住宅單位

海風夾雜雨水從窗邊不斷倒灌入屋,導致窗台發黑發霉。熱成像檢測外牆溫度差異,確認窗框與石屎之間的填縫膠已嚴重粉化。安排搭棚於外牆及窗框唧膠防漏,更換鋁窗膠條,配合室內窗台負水壓防水及高壓打針處理。

清水灣 清水灣道887號獨立屋

地庫車房長期潮濕,牆腳出現鹽花及大面積石屎剝落。依山建築常面對極高地下水壓,谷水測試確認地下水正穿透老化結構。動用 PU 高壓灌漿技術沿地腳線深層打針,鋪設負水壓防水砂漿及外牆唧膠。

坑口 常寧路2號厚德邨德裕樓公屋單位

遭樓下投訴浴室滲漏,收到滲水辦要求調查信件。運用微波濕度掃描檢測,確認街坊家中的企缸防水層及星盆隔氣已老化穿透。為企缸重做防水及更新去水配件,主動為樓下受損天花進行防銹處理及打針堵截水氣。

寶林 寶琳北路18號寶林邨寶寧樓3座公屋單位

廚房長期有異味,星盆下方廚櫃發黑發脹,污水蔓延至走廊。UV螢光劑測試發現星盆去水渠接口老化及廚房地台防漏失效。全面更換去水渠配件,重做廚房地台防水,受潮牆身進行負水壓防水及高壓打針。

調景嶺 澳景路88號維景灣畔3期12座住宅單位

屋苑發生樓上樓下滲水糾紛,樓下客廳露台邊緣持續滴水。利用色水測試及紅外線熱成像,精準追蹤到樓上露台地台出現微細裂縫。為樓上重做露台防水層施工,為樓下進行石屎剝落防銹處理及打針止漏。

日出康城 康城路1號日出康城5A期 MALIBU 1A座住宅單位

臨海單位每逢強風暴雨,玻璃幕牆及冷氣機台邊緣便會嚴重入水。熱成像掃描鎖定大範圍玻璃膠老化及石屎隱蔽裂縫。安排專業吊船高空作業,重新進行窗框及冷氣機台唧膠,室內受潮處進行高壓打針及防銹處理。

白沙灣 西貢公路380號匡湖居1期洋房

外牆在雨季經常大面積滲水,波及室內多層牆身。嚴謹的谷水測試及紅外線掃描鎖定外牆因沉降產生的結構性裂縫。安排高空工作進行外牆裂縫修補及唧膠,室內結構接縫處進行 PU 高壓灌漿打針及負水壓防水處理。

新界西貢區獨立屋防水防漏保養

高地下水位如何影響花園地台及底層防水?

西貢清水灣一帶的獨立屋大多依山傍水,雨季時地下水位會急劇上升。如果處理不當,泥土中的水分會形成強大的毛細管作用,將水氣不斷向上抽吸,引致室內地腳線發霉及地板拱起。必須沿花園外圍牆腳挖掘,重新塗刷高抗滲防水層,並加設疏水管,從根本降低地基水壓。

清水灣洋房業主查詢——花園地台積水為何會倒吸入客廳牆身?

處理西貢區一宗獨立屋漏水個案時,業主反映連日大雨後,緊貼花園的客廳牆身油漆大片剝落。這並非喉管爆裂,而是地下土壤水分極高,透過毛細管作用從地腳線向上抽吸。我們為戶外牆腳重新進行負水壓防水處理,並重造底層抗滲防線,阻斷水分向室內蔓延的路徑。

漏水滲水緊急修復服務查詢

不少屋苑大廈樓齡漸長後接縫膠條老化,每逢打風落雨就會出現「直線型滲水」,牆身固定位置出水、發霉、滲落室內,一般補漆補膠無法根治。家中出現落雨滲水、外牆接縫滲漏,立即聯絡WhatsApp 24小時客服,傳送牆身漏水情況預約勘察。我們團隊專做外牆接縫翻新、舊膠清除、重打耐候密封膠、修復裂縫防水,徹底封死外牆滲水通道。

24小時客服: 水電、渠務服務