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九龍深水埗區免清拆查漏維修工程
唐樓及公屋浴室漏水、天台防水、外牆滲漏修復方案

200 人專業工程團隊・免清拆科學測漏・10年天台防水保固 · 深水埗防水專線

24小時全屋滲水緊急止漏

24小時全屋滲水緊急止漏

覆蓋全港公屋、居屋、舊樓、私人屋苑、商鋪所有場景,針對天花滴水、牆身滲水、廚廁突發漏水、雨季窗邊入水、地台積水滲漏等緊急狀況,24小時無間斷上門搶修。200人分區團隊快速響應,到場即時止水封堵,快速隔斷滲水源。

紅外線熱成像無損源頭精準檢測

紅外線熱成像無損源頭精準檢測

採用標準紅外線熱成像無損檢測技術,專門針對舊樓、屋苑常見的隱藏暗漏、入牆水管老化微漏、防水層局部失效、牆體深層潮濕問題,精準定位滲漏根源與潮濕範圍。全程不鑿牆、不拆裝、零破壞。10年本地防水維修經驗,檢測精準度高,為精準對症維修提供專業保障。

微波濕度深層掃描

微波濕度深層掃描

針對頑固、無明顯跡象的隱性暗漏,採用微波濕度儀深層掃描,精準讀取牆體、天花、地台深層含水量,科學定位隱藏漏水點,出具精準數據報告。檢測維修完成後,針對漏水造成的水漬、發霉、石屎剝落,執行防水加固、防銹、批灰、髹油完整工序,一次完工無需二次整改。

家居滲漏根治防漏工程

家居滲漏根治防漏工程

一站式解決全屋廚廁、窗邊核心滲漏問題,徹底清拆老化失效舊防水層,重做標準Tanking加厚防水,浴室防水層加高至規範標準,重塑門檻止水壆,強化去水口、穿管位雙層密封。針對舊樓常見鋁窗老化、膠條開裂、窗邊滲水,剷除舊膠更換高耐候密封物料,專業唧膠封邊。

天台基面修復與防水翻新工程

天台基面修復與防水翻新工程

徹底剷除失效舊防水層,修補天台裂縫、坑洞、風化基面,重塑標準排水斜度解決積水隱患,透過纖維網加固後分層鋪設高級PU防水塗層,強化去水口、邊角、女兒牆易漏細節。完工長時測水驗收,防水層牢固耐用,徹底解決天台反覆滲水、年年維修的問題。

外牆石屎剝落與結構防銹工程

外牆石屎剝落與結構防銹工程

專業處理所有樓宇外牆滲漏與結構受損問題,修復外牆石屎裂縫、伸縮縫老化、冷氣機位入水、窗台滲漏,同步處理漏水引致的鋼筋鏽蝕、石屎剝落。高空持證團隊規範施工,先做鋼筋防銹打底、結構修補,再以高彈物料密封縫隙、重鋪防水保護塗層,從結構到外觀全方位修復。

九龍深水埗舊區防漏唐樓公屋企缸漏水處理及色水測試追蹤

南昌
Nam Cheong

南昌站上蓋、匯璽、南昌邨、富昌邨、深旺道。

深水埗
Sham Shui Po

欽州街、長沙灣道、黃金電腦商場、鴨寮街、西九龍中心、元州街、福華街。

石硤尾
Shek Kip Mei

窩仔街、石硤尾邨、大坑西邨、白田街、南山邨。

白田
Pak Tin

白田邨 (各期重建項目)、偉智街、南昌街 (上段)。

大坑東
Tai Hang Tung

大坑東邨、大坑東道、棠蔭街。

又一村
Yau Yat Tsuen

達之路、又一居、又一城、海棠路、花墟公園周邊豪宅。

長沙灣
Cheung Sha Wan

長沙灣廣場、青山道、元州邨、蘇屋邨、李鄭屋邨、星匯居、D2 Place。

荔枝角
Lai Chi Kok

荔枝角道、四小龍屋苑 (宇晴軒、碧海藍天、昇悅居、泓景臺)、盈暉臺。

美孚
Mei Foo

美孚新邨 (第1至8期)、百老匯街、曼克頓山、清麗苑、華荔邨。

昂船洲
Stonecutters Island

昂船洲軍營周邊、昂船路、昂船洲污水處理廠及周邊設施。

九龍深水埗區漏水檢測及防漏工程案例

深水埗 鴨寮街頂層唐樓

連場暴雨導致屋內嚴重漏水,接獲屋宇署修葺令。谷水測試及熱成像檢測發現天台地台多處龜裂。師傅立刻動工剷除舊層進行天台PU防水工程,針對屋內天花剝落位置施以批灰及防銹處理,協助業主順利銷案。

長沙灣 寶熙苑居屋

星盆下方的廚櫃發黑發脹並蔓延至走廊牆身。微波濕度掃描發現星盆去水渠接口老化及廚房地台防漏失效。我們全面更換去水渠配件,重做廚房地台防水,並對受潮牆身進行負水壓防水及重新批灰。

荔枝角 青山道工廠大廈

電梯槽及外牆長年滲水導致升降機頻頻故障。檢測發現外牆因承受重型機器震動產生多條結構裂縫。團隊迅速搭棚為大廈進行全面外牆唧膠防漏,於電梯槽接縫處進行PU高壓灌漿打針,成功保護升降機機件。

美孚 美孚新邨老牌屋苑

樓下天花出現大片黃色水漬。利用UV螢光劑測試注入樓上浴缸去水渠,證實浴缸防水層破損。團隊出具報告後,精準為樓上重做防水,並為樓下進行石屎防銹處理及打針止漏,以科學數據化解邨內矛盾。

石硤尾 石硤尾邨公屋

浴室外走廊天花漏水引發大面積石屎剝落。透過谷水測試確認樓上企缸防水層嚴重破損。我們協助街坊向署方提交報告,隨即為樓下進行天花批灰及防銹處理,配合高壓灌漿鞏固樓板。

又一村 達之路低密度住宅

花園地台積水倒灌入客廳,導致木地板起拱。採用微波濕度掃描分析,確認高地下水壓正穿透老化牆腳結構。我們沿地腳線深層打針,鋪設專用負水壓防水砂漿,同時在外牆重做唧膠防漏阻截水分。

南昌 匯璽新晉屋苑

街坊入伙不久便遭樓下投訴漏水。利用熱成像儀器結合試色水測試,發現是主人房企缸的隱蔽去水微漏。提供數據後,我們為街坊重做企缸防水層,並為樓下受損天花進行修補,迅速平息風波。

白田 白田邨重建公屋

新建鋁窗與石屎接駁位存在隱蔽空隙,每次打風窗台都會形成水窪。師傅迅速安排高空作業,更換鋁窗膠條並在外牆邊緣重新唧膠防漏,室內受損牆身施以負水壓防水,解決新盤施工瑕疵。

九龍深水埗驗樓須知

劏房改建如何增加大廈結構性漏水風險?

深水埗及長沙灣區有不少舊樓被改建成多個獨立套房。這類工程往往大幅度改動原來的來去水喉管佈局,並在地台加建暗喉。若地台防水層處理馬虎,加上喉管接口繁多,極易出現慢性微漏。由於源頭複雜,建議必須利用紅外線熱成像及濕度儀器進行免清拆滲水檢測,準確劃定滲水範圍後,再進行針對性的局部防水重鋪。

大南街唐樓業主查詢 —— 樓上改建劏房後,為何我家天花出現大面積石屎剝落?

早前處理一宗深水埗舊樓個案,樓下天花鋼筋嚴重生銹外露。這類舊區物業一旦被改建成多個套房,原有的去水喉管佈局被大幅改動,若地台防水工程馬虎,污水便會日夜侵蝕樓板。我們為客戶進行了傳統且極具公信力的色水測試,準確追蹤多重暗喉的微漏點,並為受害單位進行天花石屎剝落修補、防銹處理及重新批灰髹油。

無損免鑿地測漏與防水工程查詢

不論是地底污水喉破裂、廚房常年積水滲漏,或是天台、窗邊、廁所防水翻新等各類滲水問題,隨時聯絡 WhatsApp 24 小時防水工程客服,傳送現場相片短片、地址,約定合適上門時段。
我們配備微波濕度掃描、UV 螢光劑等無損測漏儀器,10 年防水工程經驗團隊,無需大規模拆毀地台就能定位滲漏源頭,24 小時支援緊急補漏施工。

24小時客服: 水電、渠務服務